Недвижимость в Дубае

С 2006 года все приезжие в ОАЭ, могут покупать землю и недвижимость в Дубаи, расположенную на территориях свободных зон и определенных районах. Недвижимость в Дубаях премиум уровня, купить такие апартаменты с целью выгодной инвестиции, превысит все ожилания. Согласно распоряжениям правительства Дубай, инвесторы из других стран, приобретающие здесь квартиру, дом или землю, будут иметь такие же права на пользование собственностью, как и местные коренные жители. Что касается аренды leasehold, то её срок составляет 99 лет. Здесь же каждый владелец может получить резидентскую визу, обновлять которую нужно каждые 2-3 года, Но в 2018 году есть возможность получить владельцу резидентскую визу на 10 лет.

Недвижимость в Дубае
У каждого владельца имеются полномочия на недвижимость согласно законодательным требованиям. Сюда относят применение недвижимого имущества в своих целях, её продажа, завещание, сдача в аренду и другие операции. Купленное имущество – это собственность покупателя, принадлежащая ему на постоянной основе.

Недвижимость Дубаи

Выгода покупки недвижимости:

  1. Выгодное капиталовложение, стоимость на недвижимость растет;
  2. Владелец недвижимости в Дубае может получить резидентскую визу на 10 лет, что даст право находиться на территории ОАЭ и открыть счет в банке;
  3. Нет налогов на недвижимость в Дубаи;
  4. Высокий доход для покупки недвижимости под сдачу в аренду;
  5. Стабильная экономика в Эмиратах, с 1971 года курс национальной валюты не изменялся по соотношению к доллару США;
  6. Жить в прекрасном климате и развитой инфраструктуры;
  7. Одна из самых безопасных стран в мире;
  8. Прекрасные пляжи и Вы откроете для себя лучшее место, куда захочется вернуться всегда;

Сейчас департамент собирает налог при продаже жилья в размере 4% от стоимости покупки. Уплата проводится непосредственно самим покупателем. Государство ответственно за чистые сделки и продолжительную постройку объектов.

Недвижимость Дубаи

Недорогая недвижимость в Дубае

Достаточно много привлекательных и недорогих вариантов недвижимости в Дубаи, рынок Арабских Эмиратов разнообразен. Недорогая квартира тоже хороший вариант инвестирования.

Недвижимость в ОАЭ

Покупка недвижимости в Эмиратах иностранцами

Сейчас департамент ОАЭ может внести поправки в закон о недвижимости. По его условиям, граждане Эмиратов смогут владеть квартирами или домами в любом уголке страны, а что касается подданных, то они станут собственниками жилья в зонах инвестиций.

Зарубежные инвесторы не могут владеть землёй, где построили принадлежащий им недвижимый объект. Если они решат приобрести его в личную собственность, разрешение можно будет получить в Исполнительном Совете.

Недвижимость в ОАЭ
Особенности процедуры покупки недвижимости

По принятым законам правительства Дубае, продажей жилья или участков занимаются компании, получившие разрешение на такую деятельность. Государство готово предложить компаниям земли. Оно также позволяет продавать их зарубежным инвесторам по ранее оговоренным проектам. При покупке недвижимого имущества, нужно убедиться в том, что компания, с которой вы связываетесь, имеет все необходимые разрешения на ведение деятельности.

Покупка недвижимости подразумевает её проверку на продажном источнике. В контракте прописывают цену и все данные о продавце.

Документы на покупку:

  • Паспорт (загран паспорт);
  • Ваше присутствие;
  • Наличие средств для проведения сделки;

Чтобы оформить сделку, не обойтись без ряда документов. Если вы физическое лицо, то не обойтись без документа, который удостоверяет личность, а если представляете компанию, то без регистрационного сертификата. Продавец подготавливает для покупателя контракт, в котором указывается размеры, стоимость и расположение купленной недвижимости. Контракт – главный документ, который подтверждает право владельца.

После того, как будет внесена оплата, новый хозяин недвижимости в Дубаях получает право распоряжаться ею так, как пожелает. После оплаты первого взноса и подписания договора понадобится 7-10 дней для того, чтобы он начал действовать.

По каким условиям проводят кредитование в ОАЭ?

Недвижимое имущество зачастую покупается в кредит. При этом, ставки здесь в сравнении со ставками в России, составляют 5,5-6%.
В качестве залога выступает квартира или же уплаченный первый платёж. Для получения кредита от вас потребуется заграничный паспорт, при этом, носитель кредита должен достигнуть 21 года и иметь хороший ежемесячный доход.

Не существует допустимого доходного уровня на получение кредита по ипотеке – каждая компания рассматривает его по отдельности. Часто заявки одобряют в течение нескольких дней, а иногда на это могут уйти месяца.

Если вы поставили перед собой цель обзавестись квартирой или домом в ОАЭ, то никакие трудности не должны остановить вас!

покупка недвижимости