+38 068 097 97 69 andriidubai@gmail.com

Главы отдела недвижимости в ENBD REIT Энтони Тейлор утверждает, что рынок недвижимости Дубая все еще является наиболее привлекательным для инвестирования. Но, как и в любом бизнесе международного уровня, невозможно полностью избежать разнообразных рисков.

Рынок недвижимости Дубая — Аккорд, еще аккорд…

Если резюмировать обстоятельный доклад господина Тейлора, то можно выделить следующие нюансы и тонкости в перспективах развития рынка недвижимости в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты) на следующий 2019 год.

Правительство приняло совершенно новые указы, среди которых важны следующие:

  1. система выдачи виз была ощутимо упрощена;
  2. законодательство в отношении владения долями имущества в рамках иностранных компаний;
  3. механизмы ценообразования и методы контроля над ними.

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов достаточно недавно позволило иностранцам, владеющим недвижимостью в Дубае, без препон получать долгосрочные визы не только лично для себя, но и для всех членов своей семьи. Теперь доступно полное владение иностранцами компаниями, даже если это эмигранты.

В настоящее время существует явный перекос в сторону предложения в таких сферах, как:

  1. гостиничный бизнес;
  2. сфера торговли розничного типа;
  3. жилые помещения.

Это привело, практически, к обвалу цен в области продаж или аренды в этих секторах экономики. Средние показатели снижаются:

  • виллы/таунхаусы подешевели на 1,4%;
  •  квартиры в небоскребах – на 1,3% (по данным отчетов Property Monitor).

Главные характеристики и преимущества рынка недвижимости, расположенной в Дубае, определяются всего двумя факторами:

  • реформы регулирования в этом секторе экономики ОАЭ;
  • устойчивый рост населения.

Все силы брошены именно на повышение инвестиционной привлекательности Дубая. Дополнительный бонус выражается в виде разумных цен на предложения в рамках этого рынка. Уровень конкурентоспособности аренды тут намного выше, чем в странах Европы. Этот показатель не зависит от показателей волатильности рынка.

Законодательные перемены, касающиеся именно иностранной собственности, оказали весомое влияние на продажи недвижимости в Дубае. Ожидается, что приятные нововведения окажут благотворное влияние и оживят рынок.

Застройщик MAG в Дубае продал недвижимости на $810 млн.

Застройщик MAG в Дубае продал недвижимости на $810 млн.

Самый крупный застройщик Дубая представляет вашему вниманию новый жилой комплекс, в котором каждый желающий сможет найти для себя место. Мы продали уже около 2900 единиц жилья в различных районах Дубая, среди которых большая часть – таунхаусы с несколькими спальнями....

Dubai Creek Harbor — роскошная инвестиция в Дубай

Dubai Creek Harbor — роскошная инвестиция в Дубай

  Кто из нас не мечтал о собственной недвижимости в теплых странах? Например, одним из самых популярных и выгодных в плане инвестирования является район Dubai Creek Harbor. Он расположен прямо на побережье залива. Кому будет интересно это роскошное предложение:...

Новый жилой район The Avenue District

Новый жилой район The Avenue District

Жилой район The Avenue District будет занимать свыше 18 гектаров, а его стоимость будет превышать 680 долларов. Он будет второй очередью масштабной застройки Motor City. Кроме остальной развитой инфраструктуры здесь будет огромный центр развлечений под названием One...