Как купить квартиру в Дубае

Инвестиции в недвижимость в Дубае являются признанными долгосрочными инвестициями, с 2002 года самый густонаселенный город в ОАЭ стал центром для инвесторов в недвижимость. Каждый инвестор прежде чем приступить к исследованию рынка недвижимости в Дубае, должен изучить правила инвестирования, выбрать локацию и возможности безопасного инвестирования в недвижимость в Дубае. 

Принимая во внимание, что с октября 2020 года в Дубай будет проходить 6 месяцев мировая выставка EXPO 2020, сейчас ведутся существенные работы по улучшению инфраструктуры Дубай. Ориентировочное количество планируется более 25 миллионов посетителей. На данный момент есть хорошая возможность приобрести квартиру на этапе строительства или уже готовую, чтоб получить максимально высокую доходность от инвестиции.


Все инвесторы не зависимо от того являются они резидентами данной страны или нет, имеют право инвестировать в недвижимость и быть 100% владельцами недвижимости. Для инвестиции в первичный рынок недвижимости (приобретение недвижимости  от застройщика) инвестор должен предоставить только свои документы (копию загранпаспорта) и сделать первый платеж, платежи разрешается делать как с местных банковских аккаунтов так и с международных банковский счетов.

 
На сегодняшний день, некоторые застройщики предлагают отличные планы оплаты на срок до 10 лет, после завершения строительства, которые привлекают инвесторов независимо от типа недвижимости – квартиры или виллы. Рынок новостроек в Дубае является ключевым, инвестиции офф-план (инвестиции на этапе строительства), особенно для иностранных инвесторов, так как многие застройщики предлагают скидки на регистрационные сборы, замораживание платы за обслуживание недвижимости на несколько лет, гарантированный доход от аренды. 


2019 и первая половина 2020 года станет лучшим временем для приобретения недвижимости офф-план в Дубае. Воспользовавшись планом выплат к примеру 25/75, где 25% стоимость жилья выплачивается в течении строительства, а 75% выплачивается по завершению строительства или распределяться на несколько лет после завершения строительства.

 
Относительно рынка недвижимости вторичного жилья, то этот вид инвестиции предполагает 100% оплату на момент сделки. И подразумевает, что у инвестора, должен быть открыт счет в местных банках, для правильности оформления документов. Или при правильном подходе в выборе агенства недвижимости мы сможем предоставить всю необходимую помощь в выборе, проведение сделки и для инвесторов, в обслуживание квартиры в дальнейшем.
Нельзя не отметить еще один очень важный момент для инвестора, это комиссионное вознаграждение для агента, при инвестиции в первичный рынок, комиссию агента выплачивает застройщик, при инвестиции во вторичный рынок, комиссия агента составляет 2% от инвестиционной суммы и ее оплачивает инвестор. 


Разнообразие вариантов для инвестиций в недвижимость города можно назвать еще одной достопримечательностью эмирата сегодня. Ведущий застройщик Дубая Emaar, к примеру начал строительство крупнейшего проекта с частным пляжем Beachfront Harbour  в море на новом насыпном острове между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Meraas  который занимается преображением района Jumeirah Bay, и в число его проектов входят Bulgari Resort & Residences, City Walk, La Mer, продолжает продажи роскошных жилых домов на легендарном острове Bluewaters Island с самым высоким колесом обозрения в мире Ain Dubai. Новый жилой комплекс всего в 10 минутах езды от Бизнес Бей , District one, не может остаться также без внимания, кристальная лагуна длинною 7 км  – украшение и главное достоинство данного района. Не сдают свои позиции такие популярные районы как Dubai Marina, Jumeirah Beach Residences, Downtown, Business Bay. В сегменте продаж Luxury вилл и апартаментов неизменным остается The Palm Jumeirah, рукотворный остров номер один в мире. 

При выборе недвижимости следует обратить внимание на следующе критерии:

  • Месторасположение (что даст возможность получить максимальную прибыль от инвестиции);
  • Стоимость (не всегда низкая цена на квартиру сможет инвестору дать ожидаемый доход на длительный срок. Наши эксперты помогут вам сделать правильный выбор, свяжитесь с нами);
  • Условия оплаты (есть готовые проекты или на этапе строительства, какие предлагают рассрочку на длительный срок);
  • Нет налогов на недвижимость в Дубай.

Дубай сегодня дает покупателям множество действительно хороших вариантов для инвестиции с выгодными  выплатами за жилье (офф-план), которые трудно найти где либо еще в мире.